Desde el
momento en que los socios del loteo ubicado en la ciudad de Plottier sobre
calle Candolle estuvieron en condiciones legales, por cumplimiento de pago por
terrenos con destino a vivienda única y cuotas sociales abonadas en tiempo y
forma esta cooperativa (a través de su apoderada legal, la Dra. Silvana Caneo)
procedió a confeccionar el instrumento privado correspondiente a cada socio (el
cual contiene numerosas clausulas en las cuales se fijó derechos y obligaciones
para ambas partes).
Que en el
mes de mayo de 2012 se realizo una asamblea a los fines de poner a
consideración el presupuesto por servicios comprensivos de luz agua y gas
votando en dicho acto los socios por la realización de los mismos y pactando a
su vez el pago en veinticinco cuotas mensuales y consecutivas pagaderas a
partir del mes de junio de 2012. Lo mencionado, consta en la clausula tercera
de cada boleto de compra venta.
De lo
manifestado se concluye que esta cooperativa vendió en calidad de titular
terrenos con servicios.
Durante el transcurso del año
2012, 2013 y principios de 2014 (a raíz de una auditoría contable y una
reorganización administrativa) surge que el ochenta porciento aproximadamente
de la totalidad de los socios tenía una mora en algunos casos de meses de
incumplimiento en el pago de cuota social y cuota de servicios y en otros
casos, numerosos la mora era de la totalidad de cuotas sociales y cuota de
servicios desde julio de 2012 a enero de 2014.
Es
de destacar que esta cooperativa SOLO RECIBE EL APORTE ECONOMICO QUE REALIZAN
LOS SOCIOS EN FORMA MENSUAL ya sea por cuotas sociales o por obligaciones
pactadas entre ambos. No existe otro aporte dinerario que ingrese a la misma
que el referenciado; por lo que la mora a la que anteriormente se hizo mención
imposibilita y obstaculiza de modo directo la concreción de los servicios
históricamente pactados en 2012.
Este
transcurrir del tiempo sin intimar en forma fehaciente a cada uno de los socios
morosos tuvo que ver directamente con una lectura social si se quiere que
realizo el concejo de administración siendo que sus componentes son compañeros
con socios en su gran mayoría de trabajo en el Hospital público Castro Rendón,
lo cual hizo que al vivir todos la misma situación económica como trabajadores
asalariados se les contemplara una y otra vez la falta de cumplimiento de pago
de las obligaciones contraídas tanto en el boleto de compra venta como en el
estatuto social que rige a todos y cada uno de los socios.
Ahora
bien, siendo que en el mes de junio del corriente año se cumplían las
veinticinco cuotas ya mencionadas por servicios, la asesoría legal
conjuntamente con el consejo de administración
decidieron:
1.
Realizar una reunión informativa el día 5 de mayo de 2014
(llamando telefónicamente SOLO A LOS
SOCIOS que habían cancelado el monto total por servicios y cuotas sociales y a
los que se encontraban al día con la financiación pactada hasta la manzana 8
inclusive) asistiendo a la misma 30 socios
2.
Con los socios presentes la Dra. Caneo hizo lectura del contrato
que se firmo con la firma VITRUVIO S.R.L CUIT Nº 30714177245 representada por el Sr. Hector Guillermo Kobalet, en el cual constan las obras de agua que la misma llevará adelante como así también el monto al que asciende la concreción de dicha obra, forma de pago y plazo de ejecución
3. Seguidamente, la Dra. Caneo también expuso la morosidad que cada uno de los socios cumplidores está soportando al día de la fecha; por ende que las obras de agua que comprenden en una primera etapa las ocho primeras manzanas se comenzaron a realizar con el dinero ingresado de 30 socios y en beneficio de 122 socios que no han cumplido con sus obligaciones asumidas voluntariamente en esta cooperativa. Con este panorama la Dra. Caneo puso en conocimiento también a los socios presentes que desde el primero de mayo de 2014 se procedió al envío de cartas documento a cada uno de los socios morosos intimando en las mismas al pago TOTAL de lo adeudado con un plazo cierto único e improrrogable y bajo apercibimiento de perder los derechos sobre el inmueble (amparando los socios presentes la medida adoptada).
Por todo lo expuesto creemos todos y cada uno de los integrantes del concejo de administración que es necesario recordar que la formación de esta cooperativa allá por el año 2008 tuvo como fin primordial poder otorgar una solución habitacional a trabajadores en un principio de la salud pública que con sus magros ingresos no podían acceder al pago de valores inmobiliarios, brindando entonces este sistema cooperativo, entendido este como un sistema económico y social, basado en la libertad, la igualdad, la participación y la solidaridad, con el fin de armonizar los intereses comunes recibiendo ayuda y colaboración de los demás y ofreciéndola en reprocidad; quedando demostrado el espíritu asociativo y solidario, generando diversas formas de organización social y económica que teniendo como base la cooperación, persiguen la realización de la justicia y la igualdad a través de la acción económica y la promoción humana.
A los resultados obtenidos tanto social como económicamente tan solo 28 socios han comprendido la funcionalidad de este sistema cooperativo, siendo los mismos al mes de abril de 2014: Bassi Marta, Encina Orlando, Jara Lucas, Pintos Germán, Corzo Susana, Vásquez Rodrigo, Liberati Fernanda, Sosa Eliana, Luge Alejandra, González Tamara, Meza María Angélica, Monje Natalia, Moretti Victoria, Quiroga Ricardo, Velásquez Ivan, Rodríguez Norma ,Rodríguez Lorena, Rodríguez Sabrina, Melian Paula, Pérez Muñoz, Muñoz Jorge Alberto, Guzmán Rubén, Ibertis Graciela, Sánchez Valeria, Coronel Daniel, Favio Castiglione, González Lorena y Reyes Alonso Adela.
