COOPERATIVA DE VIVIENDA Y CONSUMO LDTA HOSPITAL CASTRO RENDON

ESTIMADOS SOCIOS DE PRIMER Y SEGUNDA ETAPA DE LA CIUDAD DE PLOTTIER.

SE ADJUNTA COPIA DE CONTRATO FIRMADO EN FECHA 15/04/2014 CON LA FIRMA VITRUVIO SRL CON EL FIN DE REALIZAR LAS OBRAS QUE SE DETALLAN EN LA CLAUSULA 1).

ASIMISMO EN LA CLAUSULA 4) ESPECIFICA EL PLAZO DE OBRA Y DESDE CUANDO ES EL COMIENZO DE LAS MISMAS. SIN PERJUICIO QUE DICHO PLAZO COMIENZA A PARTIR DESDE LA OBTENCIÓN DE PERMISOS POR LA COOPERATIVA DE AGUA DE PLOTTIER, LA FIRMA CONTRATADA REALIZO EL ZANJEO PARA LA COLOCACIÓN DE LA RED DE AGUA SOBRE LAS 8 PRIMERAS MANZANAS, CONTINUANDO CON EL MISMO TRABAJO A PARTIR DEL 7/07/2014 SOBRE LAS CUATRO MANZANAS RESTANTES ( 9,10,11 Y 13).

QUE EN FECHA 17/06/2014 COMO TAMBIÉN SE LES ADJUNTA LA FIRMA VITRUVIO SRL SOLICITO EL PEDIDO D FACTIBILIDAD EN LA COOPERATIVA DE AGUA DE PLOTTIER QUIEN LE CONTESTO CON UNA SERIE DE REQUERIMIENTOS QUE DEBE PRESENTAR LA MISMA PARA OBTENER EL PERMISO DE OBRA DE AGUA.

ESTO ES LO QUE SE ESTA REALIZANDO SEGÚN CONTRATO FIRMADO.

LOS PAGOS QUE SE LE HAN EFECTUADO A VITRUVIO SRL MEDIANTE TRANSFERENCIAS BANCARIAS SON DE 2 CUOTAS CORRESPONDIENTES AL MES DE JUNIO Y JULIO CADA UNA DE ELLAS POR LA SUMA DE $ 78349.92 COMO REZA LA CLAUSULA 5).

CON RESPECTO A LOS PLANOS DEBIDAMENTE PRESENTADOS EN CATASTRO Y MUNICIPIO DE PLOTTIER (SECTOR OBRAS PUBLICAS) SE LE ABONO AL ING. DI YACOVO MEDIANTE TRANSFERENCIAS BANCARIAS LA SUMA DE $ 95.000.

TODA LA DOCUMENTACIÓN SE ENCUENTRA EN LAS OFICINAS DE ESTA COOPERATIVA PARA PODER TOMAR VISTA CUANDO LOS SOCIOS ASI LO REQUIERAN.

SIN MAS LOS SALUDA CON ATENTA CONSIDERACIÓN

DRA.

SILVANA E. CANEO
APODERADA LEGAL

Desde el momento en que los socios del loteo ubicado en la ciudad de Plottier sobre calle Candolle estuvieron en condiciones legales, por cumplimiento de pago por terrenos con destino a vivienda única y cuotas sociales abonadas en tiempo y forma esta cooperativa (a través de su apoderada legal, la Dra. Silvana Caneo) procedió a confeccionar el instrumento privado correspondiente a cada socio (el cual contiene numerosas clausulas en las cuales se fijó derechos y obligaciones para ambas partes).

Que en el mes de mayo de 2012 se realizo una asamblea a los fines de poner a consideración el presupuesto por servicios comprensivos de luz agua y gas votando en dicho acto los socios por la realización de los mismos y pactando a su vez el pago en veinticinco cuotas mensuales y consecutivas pagaderas a partir del mes de junio de 2012. Lo mencionado, consta en la clausula tercera de cada boleto de compra venta.

De lo manifestado se concluye que esta cooperativa vendió en calidad de titular terrenos con servicios.

Durante el transcurso del año 2012, 2013 y principios de 2014 (a raíz de una auditoría contable y una reorganización administrativa) surge que el ochenta porciento aproximadamente de la totalidad de los socios tenía una mora en algunos casos de meses de incumplimiento en el pago de cuota social y cuota de servicios y en otros casos, numerosos la mora era de la totalidad de cuotas sociales y cuota de servicios desde julio de 2012 a enero de 2014.

Es de destacar que esta cooperativa SOLO RECIBE EL APORTE ECONOMICO QUE REALIZAN LOS SOCIOS EN FORMA MENSUAL ya sea por cuotas sociales o por obligaciones pactadas entre ambos. No existe otro aporte dinerario que ingrese a la misma que el referenciado; por lo que la mora a la que anteriormente se hizo mención imposibilita y obstaculiza de modo directo la concreción de los servicios históricamente pactados en 2012.

Este transcurrir del tiempo sin intimar en forma fehaciente a cada uno de los socios morosos tuvo que ver directamente con una lectura social si se quiere que realizo el concejo de administración siendo que sus componentes son compañeros con socios en su gran mayoría de trabajo en el Hospital público Castro Rendón, lo cual hizo que al vivir todos la misma situación económica como trabajadores asalariados se les contemplara una y otra vez la falta de cumplimiento de pago de las obligaciones contraídas tanto en el boleto de compra venta como en el estatuto social que rige a todos y cada uno de los socios.

Ahora bien, siendo que en el mes de junio del corriente año se cumplían las veinticinco cuotas ya mencionadas por servicios, la asesoría legal conjuntamente con el consejo de administración decidieron:

1. Realizar una reunión informativa el día 5 de mayo de 2014 (llamando telefónicamente SOLO A LOS SOCIOS que habían cancelado el monto total por servicios y cuotas sociales y a los que se encontraban al día con la financiación pactada hasta la manzana 8 inclusive) asistiendo a la misma 30 socios

2. Con los socios presentes la Dra. Caneo hizo lectura del contrato que se firmo con la firma VITRUVIO S.R.L CUIT Nº 30714177245 representada por el Sr. Hector Guillermo Kobalet, en el cual constan las obras de agua que la misma llevará adelante como así también el monto al que asciende la concreción de dicha obra, forma de pago y plazo de ejecución

3. Seguidamente, la Dra. Caneo también expuso la morosidad que cada uno de los socios cumplidores está soportando al día de la fecha; por ende que las obras de agua que comprenden en una primera etapa las ocho primeras manzanas se comenzaron a realizar con el dinero ingresado de 30 socios y en beneficio de 122 socios que no han cumplido con sus obligaciones asumidas voluntariamente en esta cooperativa. Con este panorama la Dra. Caneo puso en conocimiento también a los socios presentes que desde el primero de mayo de 2014 se procedió al envío de cartas documento a cada uno de los socios morosos intimando en las mismas al pago TOTAL de lo adeudado con un plazo cierto único e improrrogable y bajo apercibimiento de perder los derechos sobre el inmueble (amparando los socios presentes la medida adoptada).

Por todo lo expuesto creemos todos y cada uno de los integrantes del concejo de administración que es necesario recordar que la formación de esta cooperativa allá por el año 2008 tuvo como fin primordial poder otorgar una solución habitacional a trabajadores en un principio de la salud pública que con sus magros ingresos no podían acceder al pago de valores inmobiliarios, brindando entonces este sistema cooperativo, entendido este como un sistema económico y social, basado en la libertad, la igualdad, la participación y la solidaridad, con el fin de armonizar los intereses comunes recibiendo ayuda y colaboración de los demás y ofreciéndola en reprocidad; quedando demostrado el espíritu asociativo y solidario, generando diversas formas de organización social y económica que teniendo como base la cooperación, persiguen la realización de la justicia y la igualdad a través de la acción económica y la promoción humana.

A los resultados obtenidos tanto social como económicamente tan solo 28 socios han comprendido la funcionalidad de este sistema cooperativo, siendo los mismos al mes de abril de 2014: Bassi Marta, Encina Orlando, Jara Lucas, Pintos Germán, Corzo Susana, Vásquez Rodrigo, Liberati Fernanda, Sosa Eliana, Luge Alejandra, González Tamara, Meza María Angélica, Monje Natalia, Moretti Victoria, Quiroga Ricardo, Velásquez Ivan, Rodríguez Norma ,Rodríguez Lorena, Rodríguez Sabrina, Melian Paula, Pérez Muñoz, Muñoz Jorge Alberto, Guzmán Rubén, Ibertis Graciela, Sánchez Valeria, Coronel Daniel, Favio Castiglione, González Lorena y Reyes Alonso Adela.